Apartamento 2 Quartos Novo Estreito 72m²

Novo Estreito | 2 dorms (1 suíte) + 2 vagas

Características:
- Apartamento modelo decorado 2 dormitórios (1 suíte)
- Sala para 2 ambientes
- Cozinha
- Área de serviço
- Banheiro social
- 2 vagas de garagem

Informações adicionais:
- Piso: porcelanato 80x80cm retificado nas áreas sociais, laminado de madeiras nas áreas íntimas, contra piso flutuante para atenuação de ruído de impacto nos apartamentos
- Janelas: persianas motorizadas nos dormitórios, esquadrias panorâmicas na sala, esquadrias com contramarco para maior vedação e soleira em granito
- Ar condicionado: infraestrutura para split convencional ou inverter, com áreas técnicas específicas para condensadoras, painéis venezianados de alumínio para ocultar as condensadoras
- Cozinha: ponto de água para filtro, nicho para instalação de máquina de lavar louça, pintura epóxi
- Banheiros: revestimento com azulejo retificado, bancadas nos banheiros em porcelanato, box em vidro temperado, nicho no box dos banheiros, vasos sanitários e cubas da marca Roca, vasos sanitários com sistema dual flush, metais da marca Deca ou Docol, acessórios dos banheiros fornecidos (cabides e porta papel higiênico)
- Elétrica e rede: acabamentos elétricos Pial-Legrand, infraestrutura pronta para passagem de cabos de telefone e TV a cabo, cabeamento instalado para internet, telecom e TV a cabo, ponto para TV em duas alturas na sala, quadro telecom organizado com ponto elétrico para roteador, sistema DPS e dispositivo DR, luminárias plafon de led instaladas
- Outros: parede dupla entre apartamentos, sancas em gesso, portas com borracha de proteção nos batentes para atenuação acústica, medidores individuais de água e gás, aquecedor de passagem instalado

Fragata Residencial - A sua casa com mais liberdade

Inspirado na figura de um pássaro marinho, o Fragata Residencial, mais novo lançamento da construtora WKoerich, é um chamado para explorar livremente o novo, alcançar voos rumo ao infinito e se conectar com o agora. Um conceito de leveza, calmaria e infinitas possibilidades que a liberdade de um empreendimento exclusivo proporciona. Envolvido por uma atmosfera de conforto e bem-estar, representa liberdade para morar com o que é essencial para viver bem. Um empreendimento contemporâneo que é um respiro em meio à cidade transforma a sua casa em um refúgio particular. O destino na medida certa para você.

O Fragata Residencial está localizado em um bairro planejado no Novo Estreito, próximo a supermercados, escolas e de tudo que não pode faltar no seu dia a dia. Onde a natureza e o urbano convivem em harmonia, proporcionando a liberdade para se conectar com o agora estando próximo de tudo que é essencial para viver bem. Vizinho do Parque Costa Azul, o projeto revitalizado pela WKoerich, conta com uma extensa área verde de convívio para quem busca a prática de atividades físicas ou momentos de lazer com a família. O parque abraça o entorno verde e convida as pessoas para apreciarem a natureza de diferentes perspectivas e destaca os diferenciais que a liberdade de um empreendimento exclusivo proporciona.

Características das unidades:
- Apartamentos de 1 dormitório com 45,38m² privativos
- Apartamentos de 1 suíte com 53,79m² privativos
- Apartamentos de 2 suítes a partir de 76,62m² privativos
- Apartamentos de 2 dormitórios (1 suíte) a partir de 65,60m² privativos
- Apartamentos de 3 dormitórios (1 suíte) com 87,13m² privativos
- Opções de apartamentos com 1 ou 2 vagas de garagem
- Opções de apartamentos com vaga de moto
- Opções de apartamentos com hobby box (vendidos separadamente)
- Janelas amplas com boa iluminação e ventilação natural
- Piso porcelanato retificado 80cm x 80cm nas áreas sociais?- Piso laminado de madeira nas áreas íntimas
- Infraestrutura para split convencional ou inverter
- Áreas técnicas dedicadas ao posicionamento das condensadoras dos aparelhos de ar-condicionado
- Forro de gesso nos apartamentos na Torre II
- Banheiros com equipamentos para economia de água
- Nicho para máquina de lavar louças
- Nicho para máquina de lavar roupa na Torre I
- Cozinha com pintura epóxi
- Parede dupla entre apartamentos
- Aquecedores individuais de água instalados (exceto apartamentos finais 05A e 05B da Torre II, do 3o ao 6o pavimento)

Áreas comuns Torre I (entregue em 10 de março de 2023):
- Hall de entrada
- Delivery hub com armários inteligentes
- Home market
- Sala de correspondências
- Salão de festas
- Piscina externa
- Laundry
- Home office
- Sala de reuniões
- Espaço kids
- Playground

Áreas comuns Torre II (entrega em 22 de março de 2024):
- Pet place
- Fitness
- Fitness outdoor
- Espaço gourmet
- Espaço grill outdoor
- Jardim culinário
- Sauna seca
- Spas

Diferenciais do empreendimento:
- 5 elevadores (sendo 2 na Torre I e 3 na Torre II)
- Paisagismo nas áreas externas
- Hobby boxes disponíveis para venda
- Infraestrutura para carregadores de carros elétricos (verificar disponibilidade para Torre I)
- 10 vagas de estacionamento para visitantes
- Bicicletas compartilhadas
- Piso em mármore nas áreas comuns
- Salão de festas com atenuante acústico no teto
- Áreas de lazer entregues mobiliadas, equipadas e climatizadas

Segurança:
- Portões de garagem de alta velocidade
- Acessos de pedestres e de veículos com eclusa
- Controle de acesso ao edifício por reconhecimento facial e biometria
- Controle de acesso às áreas comuns por reconhecimento facial
- Monitoramento por circuito fechado de televisão

Acessibilidade:
- Plataforma elevatória para acesso PCD
- Sanitários adaptados nas áreas comuns
- Piscina adulto com banco de transferência
- Vagas de garagem para PCD disponíveis para venda

Sustentabilidade:
- Reaproveitamento de água das chuvas para irrigação de jardins
- Vasos sanitário com sistema de acionamento duplo fluxo em todos os banheiros e lavabos
- Sensores de presença nas áreas comuns visando economia de energia elétrica

Ficha Técnica:
- Construção e incorporação: Koesa Incorporação e Participação Ltda
- Incorporação: Matrícula n. 62.208 - 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC
- Quantidade de torres: 2
- Quantidade de elevadores: 5 (sendo 2 na Torre I e 3 na Torre II)
- Torre I: entrega em 10 de março de 2023
- Torre II: entrega em 22 de março de 2024