SOUL WKOERICH

Viver com alma no Centro. É no Centro que o essencial acontece.

O Soul WKoerich traduz um estilo de vida que une perfeitamente o conforto à praticidade. Com uma arquitetura contemporânea marcante, o projeto se integra com total harmonia ao ritmo urbano, conectando você ao que o coração da cidade tem de melhor.

Aqui, a conveniência encontra a leveza, e o essencial acontece bem na sua porta.

Na Rua São Jorge tudo acontece ao seu redor. Facilidades, gastronomia, cultura, serviços e mobilidade encurtam distâncias e ampliam a leveza de viver no Centro.

Características Gerais das Unidades:
- Apartamentos de 3 suítes com lavabo: 99,48 m² privativos
- Apartamentos de 2 suítes com lavabo: 77,07 m² privativos
- Apartamentos de 2 suítes: Opções com 68,76 m², 68,83 m², 69,69 m² e 79,05 m² privativos
- Apartamentos de 1 suíte: Opções com 36,96 m², 44,60 m² e 45,87 m² privativos
- Estúdios: 29,54 m² privativos

Customização e Alvenaria:
- Possibilidade de personalização da planta e escolha dos revestimentos de piso (conforme cronograma da obra)
- Paredes internas construídas em gesso acartonado (Drywall), garantindo maior flexibilidade de layout
- Pisos para as tipologias de 2 e 3 suítes: Porcelanato nas áreas sociais e piso vinílico nos dormitórios.
- Pisos para tipologias de 1 suíte e estúdios: Vinílico em toda a unidade, exceto em balcões e banheiros (onde é utilizado porcelanato)
- Teto com forro de gesso em todo o apartamento
- Pé-direito livre de 2,60 m nas áreas sociais e 2,40 m nas áreas molhadas
- Cortineiros iluminados com fita de LED nas salas, suítes e banheiros
- Banheiros entregues com porcelanato nas paredes, bancada esculpida, louças, metais nobres, ralo linear e box de vidro temperado instalado
- Cozinha e área de serviço finalizadas com pintura epóxi
- Porta de entrada sólida com fechadura digital biométrica e equipada com veda-porta acústica retrátil
- Janelas amplas nos dormitórios com persianas integradas e automatizadas.
- Pontos para TV instalados em duas alturas (sala e suítes), com infraestrutura para cabeamento de internet.
- Infraestrutura completa para ar-condicionado do tipo Split
- Paredes duplas de tijolos entre os apartamentos para atenuação de ruídos
- Utilização de contrapiso flutuante para isolamento acústico de impacto entre os andares
- Aquecimento de água centralizado via bomba de calor (atendendo pia da cozinha, lavatórios e chuveiros)
- Ponto de gás dedicado para fogão (exceto nos estúdios)
- Nicho dedicado e infraestrutura para instalação de máquina de lavar louças
- Infraestrutura de exaustão projetada para coifa
- Ducha higiênica em todas as suítes e ponto elétrico para toalheiro térmico

Áreas Comuns e de Lazer:
- Plano de Cobertura (Ambientes Rooftop / WRoof)
- Salão de Festas com Terraço externo
- Espaço Gourmet com Terraço externo
- Piscina principal com Prainha
- Piscina de Imersão Aquecida
- Lounge externo
- Pet Place

4º Pavimento (Lazer Intermediário):
- Fitness (academia completa)
- Espaço Kids (brinquedoteca)
- Espaço Coworking corporativo
- Sala de Reuniões
- Quiet Room (sala silenciosa para foco/estudo)

Pavimento Térreo (Acessos):
- Delivery Hub (espaço para recebimento de encomendas com armários e geladeira)
- Home Market

Pavimentos de Subsolo:
- Laundry
- Bicicletário

Padrão de Entrega: Todas as áreas comuns serão entregues equipadas, climatizadas, mobiliadas e com cobertura de sinal de Wi-Fi.

Diferenciais do Empreendimento:
- Captação e reaproveitamento de água da chuva para o sistema de irrigação automatizada dos jardins
- Bacias sanitárias com sistema de duplo fluxo (ecológicas) para economia de água
- Iluminação das áreas de circulação comum controlada por sensores de presença
- Depósito centralizado de lixo localizado no Subsolo 01, projetado para triagem de coleta seletiva
- Controle de acessos à portaria e áreas comuns realizado através de biometria ou reconhecimento facial
- Sistema completo de monitoramento interno por câmeras (CFTV) 24h
- Portões automatizados de alta velocidade para entrada e saída das garagens
- Grupo gerador de energia (Gerador Full Backup) dimensionado para cobrir todas as áreas essenciais e comuns (elevadores, bombas d’água, portões, guarita, hall, iluminação de jardins e garagens)
- 3 elevadores de alta velocidade e performance
- Automação integrada para áudio, vídeo, iluminação e climatização nos ambientes sociais comuns
- Sanitários adaptados para Pessoas com Deficiência (PCD) posicionados no Térreo e no Rooftop
- Copa e instalações de descanso exclusivas para os funcionários e colaboradores do condomínio
- Disponibilidade de 6 vagas internas exclusivas para o estacionamento de visitantes (com sistema de trava/dependência)
- Área Comercial: Pavimento térreo integrado a 2 lojas comerciais independentes (Loja 01 com 112,15 m² e Loja 02 com 134,45 m²) com acessos apartados do fluxo dos moradores

- Ficha Técnica: Construtora e Incorporadora: WKoerich (KABI Empreendimentos Imobiliários Ltda.)
- Registro de Incorporação: Matrícula nº R-2/103.523 junto ao 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis - SC
- Área do Terreno Remanescente: 1.352,54 m²
- Número de Torres: 1 (Torre única, dividida internamente em Ala A e Ala B)
- Projeto Arquitetônico: Desenvolvido pelo escritório Methafora Arquitetura
- Previsão de Entrega: setembro de 2029.

Localização

Rua São Jorge, 98, Centro - Florianópolis/Sc

Pirâmides Imóveis