Apartamento 3 Quartos Itacorubi 122m²

Venda | Apartamento 3 quartos (1 suíte) + 3 vagas

Espaço, conforto e localização estratégica se encontram neste apartamento pensado para quem valoriza praticidade no dia a dia sem abrir mão de bem-estar e lazer completo. Com ambientes amplos, ótima distribuição interna e uma estrutura de condomínio diferenciada, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre vida urbana, conforto familiar e momentos de convivência.

A sacada com churrasqueira convida para encontros especiais, enquanto os ambientes semi mobiliados trazem praticidade imediata para morar. A localização privilegiada no Itacorubi proporciona mobilidade facilitada para diferentes regiões da Ilha e acesso rápido aos principais serviços da cidade.

Características do apartamento:
- Apartamento com 3 dormitórios (1 suíte)
- Dependência de empregada transformada em escritório ou dormitório com suíte
- 3 vagas de garagem, sendo uma especial e outra simples
- Sala para 2 ambientes (estar e jantar)
- Sacada com churrasqueira
- Cozinha
- Lavabo
- Banheiro social
- Área de serviço
- Piso porcelanato e laminado de madeira
- Apartamento semi mobiliado com armários em todos os ambientes
- Ar-condicionado Split nos dormitórios e suítes
- Janelas com persianas
- Visita livre

Características do condomínio:
- Portaria 24 horas
- Porte Cochère
- Elevador
- Piscina aquecida
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Churrasqueira
- Fitness / Sala de ginástica
- Sala de massagem
- Espaço zen
- Cinema
- Salão de jogos
- Playground
- Brinquedoteca
- Mini quadra
- Pet Care
- Bicicletário
- Interfone
- Portão eletrônico

Localização:
Localizado na entrada do Itacorubi, o imóvel está em uma das regiões mais estratégicas de Florianópolis, oferecendo mobilidade facilitada para o Centro, Lagoa da Conceição e praias do Norte da Ilha através da SC-401. Próximo ao Jardim Botânico, o bairro combina conveniência urbana com áreas verdes e qualidade de vida.

A região conta com ampla infraestrutura de serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias, bancos, clínicas, academias, escolas, universidades e opções gastronômicas, proporcionando mais praticidade e conforto para a rotina da família.

Características:
- Apartamentos de 4 (2 suítes) e 4 Dormitórios (1 suíte)
- Opções com 2, 3 ou 4 vagas de garagem (coberturas)
- Espera para TV e Internet a cabo
- Piso porcelanato na sala
- Piso laminado de madeira nos quartos
- Terraço Gourmet
- Lavabo
- Tubulação para ar condicionado tipo split
- Empreendimento sustentável: área verde com herbário e pomar, coleta seletiva de lixo, bicicletário, aquecimento solar com apoio a gás, aproveitamento da água da chuva para limpeza e jardim, peças sanitárias de baixa vazão, janelas com persiana, medidores individuais de água quente, água fria e gás, sensores de presença para as luzes das áreas comuns
- Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas

Lazer:
- Piscina com espaço grill e forneria
- Quadra gramada sintética de futebol
- Redário
- Piscina coberta aquecida com raia de 25 m
- Descanso com sauna e ofurô
- Sala de ginástica
- Sala de massagem
- Espaço mulher
- Atelier
- Sala de estudo
- Business center
- Espaço gourmet
- Sala de cinema
- Lounge teen com acesso à internet
- Garage band
- Salão de festas infantil
- Brinquedoteca
- Playground
- Pet place e pet care
- Bicicletário
- Praças de convivência
- Sistema de Segurança incluindo guraita com vidro blindado
- Gerador de energia para elevador, rotas de fuga, portões, garagem e guarita

Ficha Técnica:

- Construção e Incorporação: Magno Martins Engenharia
- Incorporação: 90.626 - 2º Ofício de Registro de Imóveis
- Área terreno: 8.311,25m²
- Área construção global: 30.992,00m²;
- 2 torres
- Torre 1: 4 unidades por andar de 4 dorms (2 suítes), 3 elevadores
- Torre 2: 6 unidades por andar, 4 unidades 4 dorms (1 suíte) e 2 unidades de 3 dorms (1 suíte), 2 elevadores
- 12 pavimentos tipo + cobertura