Apartamento 1 Quarto Centro 45m²
SOUL WKOERICH
Rua São Jorge, 98, Centro - Florianópolis/Sc
Apartamento à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga, Centro - Florianópolis/SC
Viver com alma no Centro. É no Centro que o essencial acontece.
O Soul WKoerich traduz um estilo de vida que une perfeitamente o conforto à praticidade. Com uma arquitetura contemporânea marcante, o projeto se integra com total harmonia ao ritmo urbano, conectando você ao que o coração da cidade tem de melhor.
Aqui, a conveniência encontra a leveza, e o essencial acontece bem na sua porta.
Na Rua São Jorge tudo acontece ao seu redor. Facilidades, gastronomia, cultura, serviços e mobilidade encurtam distâncias e ampliam a leveza de viver no Centro.
Características Gerais das Unidades:
- Apartamentos de 3 suítes com lavabo: 99,48 m² privativos
- Apartamentos de 2 suítes com lavabo: 77,07 m² privativos
- Apartamentos de 2 suítes: Opções com 68,76 m², 68,83 m², 69,69 m² e 79,05 m² privativos.
- Apartamentos de 1 suíte: Opções com 36,96 m², 44,60 m² e 45,87 m² privativos.
- Estúdios: 29,54 m² privativos.
Customização e Alvenaria:
- Possibilidade de personalização da planta e escolha dos revestimentos de piso (conforme cronograma da obra)
- Paredes internas construídas em gesso acartonado (Drywall), garantindo maior flexibilidade de layout
- Pisos para as tipologias de 2 e 3 suítes: Porcelanato nas áreas sociais e piso vinílico nos dormitórios.
- Pisos para tipologias de 1 suíte e estúdios: Vinílico em toda a unidade, exceto em balcões e banheiros (onde é utilizado porcelanato)
- Teto com forro de gesso em todo o apartamento
- Pé-direito livre de 2,60 m nas áreas sociais e 2,40 m nas áreas molhadas
- Cortineiros iluminados com fita de LED nas salas, suítes e banheiros
- Banheiros entregues com porcelanato nas paredes, bancada esculpida, louças, metais nobres, ralo linear e box de vidro temperado instalado
- Cozinha e área de serviço finalizadas com pintura epóxi
- Porta de entrada sólida com fechadura digital biométrica e equipada com veda-porta acústica retrátil
- Janelas amplas nos dormitórios com persianas integradas e automatizadas.
- Pontos para TV instalados em duas alturas (sala e suítes), com infraestrutura para cabeamento de internet.
- Infraestrutura completa para ar-condicionado do tipo Split
- Paredes duplas de tijolos entre os apartamentos para atenuação de ruídos
- Utilização de contrapiso flutuante para isolamento acústico de impacto entre os andares
- Aquecimento de água centralizado via bomba de calor (atendendo pia da cozinha, lavatórios e chuveiros)
- Ponto de gás dedicado para fogão (exceto nos estúdios)
- Nicho dedicado e infraestrutura para instalação de máquina de lavar louças
- Infraestrutura de exaustão projetada para coifa
- Ducha higiênica em todas as suítes e ponto elétrico para toalheiro térmico
Áreas Comuns e de Lazer:
- Plano de Cobertura (Ambientes Rooftop / WRoof)
- Salão de Festas com Terraço externo
- Espaço Gourmet com Terraço externo
- Piscina principal com Prainha
- Piscina de Imersão Aquecida
- Lounge externo
- Pet Place
4º Pavimento (Lazer Intermediário):
- Fitness (academia completa)
- Espaço Kids (brinquedoteca)
- Espaço Coworking corporativo
- Sala de Reuniões
- Quiet Room (sala silenciosa para foco/estudo)
Pavimento Térreo (Acessos):
- Delivery Hub (espaço para recebimento de encomendas com armários e geladeira)
- Home Market (conveniência de autoatendimento 24h realizada por empresa terceirizada).
Pavimentos de Subsolo:
- Laundry (lavanderia compartilhada do condomínio)
- Bicicletário
Padrão de Entrega: Todas as áreas comuns serão entregues equipadas, climatizadas, mobiliadas e com cobertura de sinal de Wi-Fi.
Diferenciais do Empreendimento:
- Captação e reaproveitamento de água da chuva para o sistema de irrigação automatizada dos jardins
- Bacias sanitárias com sistema de duplo fluxo (ecológicas) para economia de água.
- Iluminação das áreas de circulação comum controlada por sensores de presença.
- Depósito centralizado de lixo localizado no Subsolo 01, projetado para triagem de coleta seletiva.
- Controle de acessos à portaria e áreas comuns realizado através de biometria ou reconhecimento facial.
- Sistema completo de monitoramento interno por câmeras (CFTV) 24h.
- Portões automatizados de alta velocidade para entrada e saída das garagens.
- Grupo gerador de energia (Gerador Full Backup) dimensionado para cobrir todas as áreas essenciais e comuns (elevadores, bombas d’água, portões, guarita, hall, iluminação de jardins e garagens).
- 3 elevadores de alta velocidade e performance.
- Automação integrada para áudio, vídeo, iluminação e climatização nos ambientes sociais comuns.
- Infraestrutura técnica preparada para futuro aquecimento da piscina descoberta no Rooftop.
- Sanitários adaptados para Pessoas com Deficiência (PCD) posicionados no Térreo e no Rooftop.
- Copa e instalações de descanso exclusivas para os funcionários e colaboradores do condomínio.
- Disponibilidade de 6 vagas internas exclusivas para o estacionamento de visitantes (com sistema de trava/dependência).
- Área Comercial: Pavimento térreo integrado a 2 lojas comerciais independentes (Loja 01 com 112,15 m² e Loja 02 com 134,45 m²) com acessos apartados do fluxo dos moradores.
- Ficha Técnica: Construtora e Incorporadora: WKoerich (KABI Empreendimentos Imobiliários Ltda.)
- Registro de Incorporação: Matrícula nº R-2/103.523 junto ao 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis - SC
- Área do Terreno Remanescente: 1.352,54 m².
- Número de Torres: 1 (Torre única, dividida internamente em Ala A e Ala B).
Número Total de Pavimentos: 21 pavimentos estruturados da seguinte forma:
- Subsolo 02 (Garagens e áreas técnicas)
- Subsolo 01 (Garagens, Laundry, Hobby Boxes e Central de Lixo)
- 1º Pavimento (Térreo, acessos principais, Delivery Hub, Market e as 2 Lojas)
- 2º Pavimento (Garagens, Subestação e sala do Gerador)
- 3º Pavimento (Garagens e áreas descobertas)
- 4º Pavimento (Apartamentos tipo e infraestrutura de lazer: Fitness, Kids e Coworking)
- 5º ao 18º Pavimento (Andares Tipo exclusivamente residenciais)
- Plano de Cobertura / WRoof (Lazer principal, terraços e piscinas)
Total de Unidades Residenciais: 132 apartamentos, distribuídos exatamente em:
- 14 apartamentos de 3 suítes + 1 lavabo
- 15 apartamentos de 2 suítes + 1 lavabo
- 44 apartamentos de 2 suítes
- 44 apartamentos de 1 suíte
- 15 apartamentos Studios (estúdios)
- Vagas de Garagem e Depósitos: 128 vagas de veículos privadas destinadas aos moradores
- 42 Hobby Boxes (HB) privados para armazenamento (HB 01 ao HB 18 localizados no Subsolo 02; HB 19 ao HB 42 localizados no Subsolo 01)
- 6 vagas internas com dependência destinadas a visitantes
- Projeto Arquitetônico: Desenvolvido pelo escritório Methafora Arquitetura
- Previsão de Entrega: setembro de 2029.
SOUL WKOERICH
Viver com alma no Centro. É no Centro que o essencial acontece.
O Soul WKoerich traduz um estilo de vida que une perfeitamente o conforto à praticidade. Com uma arquitetura contemporânea marcante, o projeto se integra com total harmonia ao ritmo urbano, conectando você ao que o coração da cidade tem de melhor.
Aqui, a conveniência encontra a leveza, e o essencial acontece bem na sua porta.
Na Rua São Jorge tudo acontece ao seu redor. Facilidades, gastronomia, cultura, serviços e mobilidade encurtam distâncias e ampliam a leveza de viver no Centro.
Características Gerais das Unidades:
- Apartamentos de 3 suítes com lavabo: 99,48 m² privativos
- Apartamentos de 2 suítes com lavabo: 77,07 m² privativos
- Apartamentos de 2 suítes: Opções com 68,76 m², 68,83 m², 69,69 m² e 79,05 m² privativos
- Apartamentos de 1 suíte: Opções com 36,96 m², 44,60 m² e 45,87 m² privativos
- Estúdios: 29,54 m² privativos
Customização e Alvenaria:
- Possibilidade de personalização da planta e escolha dos revestimentos de piso (conforme cronograma da obra)
- Paredes internas construídas em gesso acartonado (Drywall), garantindo maior flexibilidade de layout
- Pisos para as tipologias de 2 e 3 suítes: Porcelanato nas áreas sociais e piso vinílico nos dormitórios.
- Pisos para tipologias de 1 suíte e estúdios: Vinílico em toda a unidade, exceto em balcões e banheiros (onde é utilizado porcelanato)
- Teto com forro de gesso em todo o apartamento
- Pé-direito livre de 2,60 m nas áreas sociais e 2,40 m nas áreas molhadas
- Cortineiros iluminados com fita de LED nas salas, suítes e banheiros
- Banheiros entregues com porcelanato nas paredes, bancada esculpida, louças, metais nobres, ralo linear e box de vidro temperado instalado
- Cozinha e área de serviço finalizadas com pintura epóxi
- Porta de entrada sólida com fechadura digital biométrica e equipada com veda-porta acústica retrátil
- Janelas amplas nos dormitórios com persianas integradas e automatizadas.
- Pontos para TV instalados em duas alturas (sala e suítes), com infraestrutura para cabeamento de internet.
- Infraestrutura completa para ar-condicionado do tipo Split
- Paredes duplas de tijolos entre os apartamentos para atenuação de ruídos
- Utilização de contrapiso flutuante para isolamento acústico de impacto entre os andares
- Aquecimento de água centralizado via bomba de calor (atendendo pia da cozinha, lavatórios e chuveiros)
- Ponto de gás dedicado para fogão (exceto nos estúdios)
- Nicho dedicado e infraestrutura para instalação de máquina de lavar louças
- Infraestrutura de exaustão projetada para coifa
- Ducha higiênica em todas as suítes e ponto elétrico para toalheiro térmico
Áreas Comuns e de Lazer:
- Plano de Cobertura (Ambientes Rooftop / WRoof)
- Salão de Festas com Terraço externo
- Espaço Gourmet com Terraço externo
- Piscina principal com Prainha
- Piscina de Imersão Aquecida
- Lounge externo
- Pet Place
4º Pavimento (Lazer Intermediário):
- Fitness (academia completa)
- Espaço Kids (brinquedoteca)
- Espaço Coworking corporativo
- Sala de Reuniões
- Quiet Room (sala silenciosa para foco/estudo)
Pavimento Térreo (Acessos):
- Delivery Hub (espaço para recebimento de encomendas com armários e geladeira)
- Home Market
Pavimentos de Subsolo:
- Laundry
- Bicicletário
Padrão de Entrega: Todas as áreas comuns serão entregues equipadas, climatizadas, mobiliadas e com cobertura de sinal de Wi-Fi.
Diferenciais do Empreendimento:
- Captação e reaproveitamento de água da chuva para o sistema de irrigação automatizada dos jardins
- Bacias sanitárias com sistema de duplo fluxo (ecológicas) para economia de água
- Iluminação das áreas de circulação comum controlada por sensores de presença
- Depósito centralizado de lixo localizado no Subsolo 01, projetado para triagem de coleta seletiva
- Controle de acessos à portaria e áreas comuns realizado através de biometria ou reconhecimento facial
- Sistema completo de monitoramento interno por câmeras (CFTV) 24h
- Portões automatizados de alta velocidade para entrada e saída das garagens
- Grupo gerador de energia (Gerador Full Backup) dimensionado para cobrir todas as áreas essenciais e comuns (elevadores, bombas d’água, portões, guarita, hall, iluminação de jardins e garagens)
- 3 elevadores de alta velocidade e performance
- Automação integrada para áudio, vídeo, iluminação e climatização nos ambientes sociais comuns
- Sanitários adaptados para Pessoas com Deficiência (PCD) posicionados no Térreo e no Rooftop
- Copa e instalações de descanso exclusivas para os funcionários e colaboradores do condomínio
- Disponibilidade de 6 vagas internas exclusivas para o estacionamento de visitantes (com sistema de trava/dependência)
- Área Comercial: Pavimento térreo integrado a 2 lojas comerciais independentes (Loja 01 com 112,15 m² e Loja 02 com 134,45 m²) com acessos apartados do fluxo dos moradores
- Ficha Técnica: Construtora e Incorporadora: WKoerich (KABI Empreendimentos Imobiliários Ltda.)
- Registro de Incorporação: Matrícula nº R-2/103.523 junto ao 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis - SC
- Área do Terreno Remanescente: 1.352,54 m²
- Número de Torres: 1 (Torre única, dividida internamente em Ala A e Ala B)
- Projeto Arquitetônico: Desenvolvido pelo escritório Methafora Arquitetura
- Previsão de Entrega: setembro de 2029.
Quer saber um pouco mais sobre o empreendimento?
Clique aqui e veja mais detalhes do SOUL WKOERICH.
Infraestrutura
Academia
Elevador
Interfone
Piscina
Salão de Festas
Circuito Fechado de TV
Fale pelo WhatsApp