São José, em Santa Catarina, tem se consolidado como um dos principais destinos para quem quer morar com qualidade de vida próximo à capital, e também para quem quer investir em locação, buscando rentabilidade.
A apenas 6 km de Florianópolis, a cidade reúne infraestrutura, uma ampla rede de comércios e serviços, e um mercado imobiliário aquecido, em forte valorização.
Continue a leitura e descubra tudo que a cidade de São José tem a oferecer! Neste artigo você encontrará:
- Onde fica São José, Santa Catarina?
- História de São José, SC
- Vantagens de escolher São José para morar e investir
- Bairros para morar em São José
- O que fazer na beira-mar de São José?
Boa leitura!
Onde fica São José, Santa Catarina?
Muita gente se pergunta se São José faz parte de Floripa. Na verdade, a cidade faz parte da chamada Grande Florianópolis, a região metropolitana da capital catarinense. As pontes Colombo Salles, Pedro Ivo Campos e Hercílio Luz ligam São José ao Centro de Florianópolis, facilitando o deslocamento dos moradores e turistas.
História de São José, SC
A região de São José, na Grande Florianópolis, foi colonizada em 1750 pelo povoado de Ilha dos Açores, de Portugal. A região teve um rápido avanço, com um alto desenvolvimento econômico e populacional, sendo reconhecida como cidade em 3 de maio de 1856, através da lei Provincial nº 415.
O povo português trouxe para a região a tradição oleira, ou seja, a produção de peças feitas de cerâmica. Assim, São José ficou reconhecida pela tradição, sendo até conhecida por um tempo como a cidade da louça de barro no Brasil.
Vantagens de escolher São José para morar e investir
Com um Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) de 0,809, São José se coloca entre as cidades com melhor qualidade de vida do Brasil. Isso se deve a diversos fatores, como infraestrutura completa, segurança, geração de empregos e natureza preservada.
Economia e geração de empregos em São José
A economia de São José Florianópolis está em pleno desenvolvimento, com números que impressionam e confirmam o potencial da cidade. Apenas no primeiro semestre de 2025, foram abertas 7.993 empresas e encerradas 4.603, com saldo de 3.390 novos negócios. Os bairros com maior atividade são Forquilhas, Barreiros, Serraria, Campinas e Kobrasol.
A geração de empregos também acompanhou esse ritmo de expansão. O município ficou em 7º lugar no estado em 2025, com 2.685 empregos formais gerados.
Valorização acima da média nacional
São José foi eleita a melhor cidade do Brasil para ganhar dinheiro com aluguel de imóveis, liderando o ranking MySide Melhores Cidades para Investir em 2025, com rendimentos médios anuais de 16,6%.
Em 2025, São José apresentou crescimento de 11,31% nos preços dos imóveis residenciais, enquanto o índice nacional acumulou alta de 6,52% no ano. Em dezembro, o preço médio do metro quadrado em São José foi apurado em R$ 8.870, valor ainda abaixo da média nacional de R$ 9.611/m², o que representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Quando comparado a outras cidades da região, São José oferece preços mais competitivos: Balneário Camboriú (R$ 14.906/m²), Itapema (R$ 14.843/m²), Itajaí (R$ 12.848/m²) e Florianópolis (R$ 12.773/m²). Essa diferença de valores, aliada à forte valorização, torna São José uma opção inteligente para quem busca retorno sobre investimento.
Mobilidade urbana
A mobilidade urbana é um dos pontos fortes de São José. As três pontes que conectam São José a Florianópolis garantem acesso rápido ao centro da capital, facilitando a vida de quem trabalha na ilha mas prefere morar no continente. A proximidade com a Via Expressa e a BR-101 também facilita o deslocamento para outras regiões do estado.
Bairros para morar em São José
São José conta com ótimos bairros para se morar, alguns mais próximos de Florianópolis e outros mais afastados, porém a maioria conta com excelente infraestrutura para viver com conforto e qualidade de vida na cidade. Conheça os principais bairros da região:
1. Campinas
Um bairro ideal para quem procura por praticidade, Campinas fica próximo a tudo que os moradores precisam para viver bem, desde escolas e mercados até farmácias e hospitais, além de ótimas opções gastronômicas. É um bairro em constante crescimento e, atualmente, é uma das áreas urbanas mais verticalizadas da cidade, com vários prédios e salas comerciais.
Sua localização é bastante estratégica, principalmente por ter acesso a Via Expressa e a BR-101, facilitando o deslocamento para Florianópolis e outros pontos da cidade.
2. Kobrasol
Kobrasol fica ao lado de Campinas, os dois bairros estão interligados e muitas vezes acabam sendo considerados apenas um. Também é uma região em constante desenvolvimento e conta com um comércio muito forte, além de área residencial em expansão.
O bairro tem uma vasta diversidade de ambientes gastronômicos, ideal para turistas e moradores e, além disso, conta com infraestrutura completa, que contempla boa segurança e mobilidade urbana, com boas opções de lazer e oportunidades de trabalho.
Assim como Campinas, Kobrasol tem uma localização estratégica, estando próximo à Florianópolis e garante mais agilidade para se locomover.
3. Barreiros
É o segundo bairro mais populoso da cidade, com muitos serviços e comércios para os moradores, como creches, escolas, faculdades, supermercados, shoppings, hospitais e postos de saúde.
Barreiros é ideal para atender todas as necessidades dos moradores, sendo considerada quase como uma mini cidade dentro de São José. Além disso, faz divisa com Florianópolis, facilitando o deslocamento até a capital.
4. Centro
O Centro de São José é um bairro histórico, tanto que é conhecido por muitas pessoas como Centro Histórico, por ter casarões coloniais, engenhos de farinha e olarias bem conservadas e valorizadas. É um bairro composto por uma área residencial formada, em sua maioria, por casas.
Além disso, o bairro abriga locais importantes para a cidade, como a câmara de vereadores, teatro e a paróquia da cidade.
O centro fica próximo à beira-mar de São José, ambiente muito conhecido na cidade.
O que fazer na beira-mar de São José?
A beira-mar de São José é ideal para quem gosta de ter contato com a natureza, é um lugar ótimo para praticar esportes, fazer caminhadas e aproveitar bons momentos de lazer ao ar livre.
Conta com ciclovia, pistas de caminhada, parque infantil, academia ao ar livre, quadras poliesportivas, pista de skate, além de uma praça e bons pontos para apreciar o mar.
Além disso, a beira-mar tem o Jardim das Esculturas, um lugar que reúne exposição de peças de artistas locais e a Olaria Beira-mar, onde são oferecidas oficinas de cerâmica para preservar a cultura açoriana.
Também podemos encontrar o Centro Arena Multiuso, um espaço amplo que promove diversos eventos na cidade.
Morar ou investir em São José? Conte com a Pirâmides
Morar em São José é ter garantia de qualidade de vida, pois a região contempla tudo que você precisa para viver momentos extraordinários, desde segurança e boa infraestrutura urbana, até ótimas opções de ambientes gastronômicos e contato com as belezas naturais do litoral catarinense.
Todas essas características transformam a cidade em uma excelente opção de moradia e investimento. Se assim como nós, você se encantou pela cidade de São José, na Grande Florianópolis, chegou o momento de encontrar o imóvel perfeito para morar ou investir na região.
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