Entenda como criar projetos com a técnica de home staging
Ao anunciar um imóvel, é interessante pensar em maneiras de organização para que, no momento da visita, a pessoa consiga visualizar ali um espaço onde possa construir um lar. Uma técnica muito usada é a do home staging, que despersonaliza o imóvel para torná-lo mais atrativo aos futuros moradores.
Neste artigo, explicamos como criar projetos utilizando essa técnica. A seguir, você lerá mais sobre:
O que é home staging?
Home staging é uma técnica utilizada no mercado imobiliário para tornar uma propriedade mais atrativa para potenciais compradores ou inquilinos. O conceito consiste em aplicar pequenas alterações com o objetivo de agregar valor.
O processo pode envolver rearranjar móveis, adicionar decorações, fazer pequenas reformas ou reparos, e pintar as paredes para criar um ambiente mais convidativo. O objetivo é fazer com que os interessados se sintam mais conectados emocionalmente com o espaço, aumentando as chances de venda ou locação.
Quem faz home staging?
O home staging é geralmente realizado por profissionais especializados nessa área, como designers, arquitetos ou até mesmo corretores de imóveis. Eles trabalham em colaboração com proprietários e organizam as propriedades para venda ou locação.
Alguns proprietários também optam por fazer o home staging por conta própria, mas é comum contratar um profissional para obter resultados mais eficazes e profissionais.
Dicas de home staging para aplicar
O objetivo do home staging é transformar o imóvel e torná-lo mais atrativo para pessoas interessadas, com uma decoração funcional e acessível. Assim, é possível causar um impacto positivo, estimulando uma ligação emocional e a sensação de que seria bom e agradável viver na propriedade.
Algumas técnicas que você pode aplicar são:
1. Faça reparos e ajustes
Antes de anunciar, é preciso realizar reparos, desde ajustes em redes elétricas e hidráulicas, cuidados com a área externa — jardim, varanda e pátio — até a decoração.
2. Decore os ambientes
Concentre a maioria do orçamento em cômodos que têm maior probabilidade de influenciar o cliente, como sala de estar, quarto principal e cozinha.
Além disso, aplique elementos de uma decoração moderna, sem utilizar muitos artigos decorativos. Essa técnica permite que os compradores e inquilinos interessados consigam estabelecer uma relação de empatia com o imóvel.
Por fim, evite paletas com cores fortes e vibrantes, optando por tons neutros, como o branco e o cinza.
3. Tenha cuidado com a iluminação
Priorize a boa iluminação para garantir a sensação de conforto. Abra as cortinas e deixe entrar a luz natural, tornando o espaço mais convidativo e alegre. Se necessário, adicione luminárias ou lâmpadas para iluminar áreas mais escuras.
4. Retire o excesso de móveis
Garanta que os cômodos sejam mais abertos e passem uma sensação maior de espaço. Dessa forma, os visitantes podem se movimentar pelos ambientes a vontade, permitindo que com visualizem melhor a distribuição de cômodos da residência.
5. Evite objetos pessoais
A despersonalização é um dos principais princípios do home staging. Por isso, ao apresentar a casa aos potenciais clientes, retire objetos pessoais, como fotografias, roupas e itens decorativos.
Assim, os visitantes conseguiram se imaginar vivendo no imóvel com mais facilidade.
Vantagens do home staging
Ao combinar elementos dessa técnica, o home staging proporciona uma série de vantagens tanto para os vendedores quanto para os compradores. Confira as principais:
- ajuda o imóvel a se destacar entre a concorrência, tornando-o mais memorável para possíveis compradores ou inquilinos;
- imóveis bem organizados tendem a atrair mais interesse, sendo vendidos ou alugados mais rapidamente do que aqueles que não foram preparados;
- destaca as características relevantes, como espaços amplos, luz natural e outros;
- pode justificar um preço de venda ou aluguel mais alto, pois os visitantes percebem maior valor agregado na propriedade.
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Ao aplicar as técnicas de home staging, seu imóvel será um destaque no mercado da região, atraindo compradores e inquilinos interessados em fechar negócio.
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