Gabriela Azevedo

Entenda como criar projetos com a técnica de home staging

Ao anunciar um imóvel, é interessante pensar em maneiras de organização para que, no momento da visita, a pessoa consiga visualizar ali um espaço onde possa construir um lar. Uma técnica muito usada é a do home staging, que despersonaliza o imóvel para torná-lo mais atrativo aos futuros moradores. 

Neste artigo, explicamos como criar projetos utilizando essa técnica. A seguir, você lerá mais sobre:

O que é home staging?

Home staging é uma técnica utilizada no mercado imobiliário para tornar uma propriedade mais atrativa para potenciais compradores ou inquilinos. O conceito consiste em aplicar pequenas alterações com o objetivo de agregar valor.

O processo pode envolver rearranjar móveis, adicionar decorações, fazer pequenas reformas ou reparos, e pintar as paredes para criar um ambiente mais convidativo. O objetivo é fazer com que os interessados se sintam mais conectados emocionalmente com o espaço, aumentando as chances de venda ou locação.

Quem faz home staging?

O home staging é geralmente realizado por profissionais especializados nessa área, como designers, arquitetos ou até mesmo corretores de imóveis. Eles trabalham em colaboração com proprietários e organizam as propriedades para venda ou locação. 

Alguns proprietários também optam por fazer o home staging por conta própria, mas é comum contratar um profissional para obter resultados mais eficazes e profissionais.

Dicas de home staging para aplicar

O objetivo do home staging é transformar o imóvel e torná-lo mais atrativo para pessoas interessadas, com uma decoração funcional e acessível. Assim, é possível causar um impacto positivo, estimulando uma ligação emocional e a sensação de que seria bom e agradável viver na propriedade

Algumas técnicas que você pode aplicar são:

1. Faça reparos e ajustes

Antes de anunciar, é preciso realizar reparos, desde ajustes em redes elétricas e hidráulicas, cuidados com a área externa — jardim, varanda e pátio — até a decoração.

2. Decore os ambientes

Concentre a maioria do orçamento em cômodos que têm maior probabilidade de influenciar o cliente, como sala de estar, quarto principal e cozinha. 

Além disso, aplique elementos de uma decoração moderna, sem utilizar muitos artigos decorativos. Essa técnica permite que os compradores e inquilinos interessados consigam estabelecer uma relação de empatia com o imóvel.

Por fim, evite paletas com cores fortes e vibrantes, optando por tons neutros, como o branco e o cinza.

3. Tenha cuidado com a iluminação

Priorize a boa iluminação para garantir a sensação de conforto. Abra as cortinas e deixe entrar a luz natural, tornando o espaço mais convidativo e alegre. Se necessário, adicione luminárias ou lâmpadas para iluminar áreas mais escuras.

4. Retire o excesso de móveis 

Garanta que os cômodos sejam mais abertos e passem uma sensação maior de espaço. Dessa forma, os visitantes podem se movimentar pelos ambientes a vontade, permitindo que com visualizem melhor a distribuição de cômodos da residência.

5. Evite objetos pessoais

A despersonalização é um dos principais princípios do home staging. Por isso, ao apresentar a casa aos potenciais clientes, retire objetos pessoais, como fotografias, roupas e itens decorativos. 

Assim, os visitantes conseguiram se imaginar vivendo no imóvel com mais facilidade.

Vantagens do home staging

Ao combinar elementos dessa técnica, o home staging proporciona uma série de vantagens tanto para os vendedores quanto para os compradores. Confira as principais: 

  • ajuda o imóvel a se destacar entre a concorrência, tornando-o mais memorável para possíveis compradores ou inquilinos;
  • imóveis bem organizados tendem a atrair mais interesse, sendo vendidos ou alugados mais rapidamente do que aqueles que não foram preparados;
  • destaca as características relevantes, como espaços amplos, luz natural e outros;
  • pode justificar um preço de venda ou aluguel mais alto, pois os visitantes percebem maior valor agregado na propriedade.

Anuncie seu imóvel em Florianópolis

Ao aplicar as técnicas de home staging, seu imóvel será um destaque no mercado da região, atraindo compradores e inquilinos interessados em fechar negócio. 

Para vender ou alugar o seu imóvel em Florianópolis, a Pirâmides Imóveis pode te ajudar. Com corretores especializados e serviços que descomplicam a venda ou locação do seu imóvel, fica muito mais fácil anunciar na ilha da magia.

Gabriela Azevedo

Gabriela Azevedo é diretora jurídica da Pirâmides Imóveis. Formada em Direito, é advogada especialista em direito imobiliário e participou da respectiva comissão na OAB/SC em 2019 e 2020. Desde 2015 na Pirâmides, atuou da estruturação do setor de locação e adoção de novas garantias e seguros. OAB/SC 39.837