Se você está em busca de algum imóvel, antes de assinar o contrato é importante que saiba a definição de alguns termos para evitar conflitos. Em caso de aluguéis, por exemplo, é importante conhecer aspectos básicos, como a definição dos termos locador e locatário, para que não tenha dúvidas sobre a responsabilidade de cada lado envolvido na negociação.
Neste artigo vamos esclarecer a diferença entre os termos para sanar de vez as suas dúvidas.
Qual a diferença entre locador e locatário?
Apesar dos nomes serem muito parecidos e confundir as pessoas, as diferenças entre locador e locatário são extremas, afinal, enquanto um oferece um imóvel para ser ocupado por alguém, o outro é quem faz o uso dele por um período pré-estabelecido em contrato.
Significado de locador
O locador é o proprietário, aquele que vai disponibilizar o imóvel para ser alugado por terceiros. Pode ser uma única pessoa, mais de uma pessoa (quando a propriedade pertence a uma família ou sociedade) ou pessoa jurídica (quando pertence a uma empresa). Para intermediação do processo de locação, elaboração do contrato e administração do imóvel no período de locação, o locador pode ser representado por uma imobiliária.
Um parêntese importante para ser destacado aqui é que o locador não precisa ser, necessariamente, o dono do imóvel. Além do cônjuge (marido ou esposa), alguém que tenha procuração pública em nome do proprietário também pode ser locador nos contratos de locação de imóvel.
Significado de locatário
Já o locatário é aquele para quem o imóvel será alugado, quem fará uso do imóvel por período determinado em contrato. Para ter direito de usufruir do imóvel, o locatário, também conhecido como inquilino, precisa cumprir com as regras estabelecidas em contrato, que inclui pagamento do valor do aluguel e responsabilidade pelo uso do bem.
Quem pode ser locatário?
Assim como o locador, essa parte interessada no uso da propriedade pode ser uma única pessoa, uma família ou uma empresa que esteja precisando de espaço físico para os seus negócios.
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