Tipos de imóveis mais procurados para locação em Floripa

Florianópolis mantém um dos mercados de locação mais dinâmicos do Sul do Brasil. A combinação entre qualidade de vida, universidades, setor de tecnologia aquecido e forte apelo turístico sustenta uma demanda constante por imóveis para alugar, mesmo em cenários de instabilidade econômica.

Para quem investe, entender quais são os tipos de imóveis mais procurados para locação em Floripa é o que diferencia um ativo com giro rápido de um imóvel que permanece meses vazio. 

Tipos de imóveis mais procurados para locação em Floripa

Apartamentos de 1 dormitório e até 50 m²

Imóveis de 1 dormitório e metragens mais enxutas concentram grande parte da procura, especialmente em regiões próximas a universidades, polos de tecnologia e áreas centrais. 

Outro ponto relevante é que itens como suíte e vaga de garagem deixaram de ser determinantes para boa parte dos interessados. Quando a localização é estratégica e facilita a rotina, o público tende a flexibilizar esses critérios.

Na prática, isso se traduz em alta liquidez. Apartamentos de 1 quarto mantêm giro consistente na cidade, com valores médios de locação que se sustentam mesmo em períodos de maior oferta. Para o investidor que busca previsibilidade de ocupação e menor risco de vacância, esse formato continua sendo um dos mais seguros dentro do mercado de Florianópolis.

Apartamentos de 2 quartos

Os apartamentos de 2 quartos representam cerca de metade dos imóveis locados na cidade. Entre os tipos de imóveis mais procurados para famílias pequenas ou casais que desejam home office, essa tipologia mantém estabilidade mesmo com valores de aluguel mais elevados.

São unidades que costumam apresentar:

• Boa liquidez
• Público mais estável
• Menor rotatividade em comparação aos compactos

Para investidores que priorizam contratos mais longos e menor vacância, esse perfil pode oferecer um equilíbrio interessante entre rentabilidade e segurança.

Imóveis comerciais

Os imóveis comerciais seguem com demanda relevante principalmente em regiões de alta circulação. Aqui, o que define procura não é planta ou número de ambientes, e sim três fatores: endereçamento, visibilidade e adequação ao uso. 

As tipologias mais buscadas são:

• Salas comerciais compactas, em edifícios corporativos ou mistos, voltadas para profissionais liberais, consultórios e pequenas empresas.
• Conjuntos comerciais, que permitem divisão de ambientes e estrutura para equipes reduzidas.
• Lojas térreas e pontos de rua, com vitrine e boa visibilidade, ideais para operações de atendimento ao público.

Invista em Florianópolis com a Pirâmides

Escolher entre os diferentes tipos de imóveis é apenas parte da decisão. O que realmente sustenta um bom investimento em locação é a leitura correta do bairro, do perfil de demanda e do momento da cidade.

Florianópolis possui dinâmicas distintas entre regiões centrais, bairros universitários, áreas com vocação turística e polos comerciais. Cada uma exige uma estratégia específica, seja para priorizar liquidez, estabilidade contratual ou potencial de valorização.

Com atuação desde 1985, a Pirâmides acompanha de perto o comportamento da locação na cidade e orienta investidores com base em experiência prática de mercado, não apenas em tendência.

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