Quer entender o que é seguro fiança? Sendo uma das garantias locatícias mais populares no mercado, esta ferramenta tornou-se essencial para assegurar o proprietário. Nesse contexto, essa cobertura surge como uma solução eficaz, que proporciona proteção financeira e simplifica a locação de um imóvel.
Neste artigo, exploraremos todos os detalhes sobre esse assunto e as principais dúvidas de quem deseja obter essa precaução. A seguir, você encontrará:
O que é seguro fiança?
O seguro fiança é uma modalidade de garantia locatícia, assegurando que o proprietário do imóvel receberá o aluguel em caso de inadimplência do inquilino.
O inquilino faz a contratação com uma seguradora, que assume a responsabilidade de garantir o pagamento em casos de irregularidade. Assim, a seguradora cobre os valores para que o proprietário não seja prejudicado.
Mesmo que as garantias locatícias não sejam obrigatórias por lei, a inclusão no contrato de locação é indicada para proteger o proprietário durante o processo. Atualmente, essa opção é uma das mais populares, por apresentar mais praticidade, sendo uma alternativa mais acessível para quem não possui fiador disponível.
Dúvidas frequentes sobre o seguro fiança
Antes de incluir essa solução no seu contrato de aluguel, é preciso entender as principais características relacionadas a esse tipo de garantia. O primeiro passo é resolver as dúvidas sobre o assunto, desde o seu funcionamento até a sua aplicabilidade.
Como fazer um seguro fiança?
A contratação deve ser realizada com uma seguradora ou corretora especializada. Após escolher a empresa, você deve:
- entrar em contato com a empresa e solicite uma proposta, fornecendo dados como valor do aluguel, duração do contrato e dados pessoais;
- aguardar a análise de crédito, realizada para verificar a capacidade de pagamento;
- realizar o pagamento da apólice, documento oficial que comprova a aprovação e contratação dessa cobertura;
- entregar a apólice a imobiliária, que deve incluir o documento no contrato de locação.
Quais são os benefícios do seguro fiança para o inquilino e para o proprietário?
O seguro fiança oferece benefícios significativos tanto para o inquilino quanto para o proprietário. Aqui estão alguns dos principais que você precisa conhecer:
Para o inquilino:
- menos burocracia: reduzindo o número de documentos e formulários que precisam ser preenchidos;
- facilidade para a contratação: conveniente para quem não possui um fiador;
- possibilidade de parcelamento: há seguradoras que oferecem a oportunidade de parcelar o valor dessa solução.
Para o proprietário:
- proteção contra danos ao imóvel: alguns planos também oferecem cobertura contra prejuízos causados pelo inquilino;
- segurança no recebimento do aluguel: proporciona uma garantia financeira em caso de inadimplência;
- agilidade na solução de problemas: o proprietário pode contar com o pagamento direto da seguradora, sem a necessidade de iniciar um processo judicial.
O que acontece se o inquilino parar de pagar o seguro fiança?
Caso o inquilino não faça o pagamento do seguro fiança, a seguradora realizará a notificação através dos canais disponíveis. Se a situação não seja normalizada, será realizado o cancelamento da apólice, encerrando a cobertura que ele fornece.
O cancelamento da apólice resultaria em inadimplência, o que pode resultar em uma solicitação de desocupação do imóvel, caso esta seja uma cláusula prevista no contrato.
Quanto tempo dura o seguro-fiança?
O seguro fiança deve ter, de acordo com a Superintendência de Seguros Privados (SUSEP), a duração do contrato de locação para o qual foi contratado.
Se o contrato for renovado, também é necessário renovar a apólice conforme as novas condições estabelecidas. Nesse caso, a renovação do seguro deve possuir o mesmo prazo do novo contrato de locação.
Lista: todos os documentos para alugar um imóvel
Além de contratar o seguro fiança, o processo de locação necessita de cuidado em todas as fases. Uma das mais importantes é a preparação da documentação, que facilita a locação do lar que você deseja.
Acesse o blog da Pirâmides Imóveis para conferir a lista de todos os documentos para alugar um imóvel.
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