Lista: Confira Todos os Documentos Para Alugar um Imóvel

Na hora de alugar um imóvel, uma das principais dicas é preparar a documentação com antecedência. Esse processo garante que o processo seja finalizado muito mais rápido para garantir que você tenha uma chance de se mudar para o imóvel dos seus sonhos. Além disso, conhecer os documentos para alugar um imóvel é necessário para evitar um atraso com burocracias durante a locação.

Confira neste artigo, uma lista de toda a documentação necessária para alugar um imóvel para pessoa física e jurídica.

Você encontrará neste artigo:

• Documentos para alugar um imóvel
• Qual o procedimento para alugar um imóvel?
• É necessário comprovar renda para alugar imóvel?
• Estou com nome sujo, posso alugar um imóvel?

Boa leitura!

Documentos para alugar um imóvel

Há alguns fatores que podem alterar qual a lista de documentação exigida para alugar um imóvel, como a situação empregatícia do interessado na propriedade e qual a garantia locatícia que será usada no contrato de locação. No entanto, os documentos padrões para conseguir alugar um imóvel são:

• cópia do RG e CPF;
• cópia do RG e CPF do cônjuge (se houver);
• comprovante de residência;
• holerite dos últimos três meses e registro de trabalho.

Para profissionais autônomos, também são solicitados:

• declaração do Imposto de Renda;
• declaração de rendimentos mensais assinadas por um contador com CRC (Certificado de Registro Cadastral).

Caso o inquilino seja pessoa jurídica, os documentos necessários para alugar um imóvel são:

• cartão do CNPJ;
• contrato social;
• RG e CPF dos titulares da empresa;
• declaração do Imposto de Renda da empresa;
• comprovante de residência dos titulares da empresa;
• comprovante de endereço da empresa;
• ficha cadastral da empresa;
• balancete atualizado assinado por um contador com CRC;
• ficha de inscrição municipal ou estadual.

Qual o procedimento para alugar um imóvel?

Há um passo a passo que pode ser seguido por quem quer alugar um imóvel com tranquilidade e segurança. Confira a seguir:

• entre em contato com a sua imobiliária de confiança para conseguir a ajuda de profissionais especializados em encontrar os melhores imóveis na cidade que você quer morar;
• para escolher um imóvel para morar, considere fatores como tipo de imóvel, localização e valor;
• agende uma visita ao imóvel e ao bairro em diferentes horários, para entender como seria a sua rotina se morasse na região;
• escolha uma garantia locatícia para incluir no contrato;
• assine o contrato de locação e se prepare para a mudança.

É necessário comprovar renda para alugar imóvel?

Sim, é necessário comprovar renda para alugar um imóvel. As imobiliárias, em geral, solicitam a comprovação de renda líquida três vezes maior que o valor total a ser pago mensalmente para alugar o imóvel.

Estou com nome sujo, posso alugar um imóvel?

De acordo com a legislação brasileira, mesmo quem está com o nome sujo não tem restrições para alugar um imóvel. Durante a análise financeira realizada com todos os possíveis inquilinos pela imobiliária, as pendências devem ser informadas ao proprietário do imóvel. 

No entanto, há maneiras de assegurar o proprietário contra possíveis inadimplências durante o processo de locação, como a escolha de uma garantia locatícia pelo inquilino, antes da conclusão do contrato.

Modalidades de garantias locatícias 

Há algumas modalidades de garantias locatícias previstas pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991). A seguir, você conhece qual garantia locatícia pode ser a opção ideal para que você possa alugar um imóvel com uma imobiliária. 

• CredAluga/Velo: contratação online, após uma análise financeira rápida. Nessa modalidade, a garantia locatícia é realizada no cartão de crédito do inquilino;
• seguro fiança: contratação de uma apólice de seguro para casos de inadimplência, com o valor definido conforme a análise de crédito do inquilino;
• título de capitalização: o título pode ser emitido por uma empresa e o valor varia segundo a caução exigida pelo proprietário;
• fiador: o inquilino deve indicar uma ou mais pessoas para ficar responsável pelo débito em casos de inadimplência.

Conte com a Pirâmides Imóveis

Conseguiu tirar todas as suas dúvidas sobre os documentos para alugar um imóvel? Se ainda precisa de ajuda, fique à vontade para conversar com os nossos consultores.

Além de serem especialistas no mercado imobiliário de Florianópolis, a equipe da Pirâmides Imóveis conhece todas as etapas do processo de locação e pode te ajudar a encontrar o imóvel ideal.