7 dicas para escolher o apartamento ideal

Você acredita em amor à primeira vista? Bom, é importante você ter em mente que na hora de escolher o apartamento ideal para você e sua família a paciência é uma amiga fiel. Isso porque é uma compra significativa e demanda ajustes de planejamento financeiro, disciplina e muita pesquisa. Sem contar que o espaço precisa atender as necessidades de todos os membros, incluindo seus pets e plantas.

Pensando nisso, a Pirâmides preparou algumas dicas que vão ajudar você na hora de escolher seu novo apartamento. Vamos contar tudo o que você precisa saber para escolher o imóvel e fechar negócio.

Aqui, você vai encontrar:

Dicas para escolher um apartamento

Seja para morar ou investir, encontrar o imóvel certo pode ser desafiador, mas com algumas dicas práticas, você estará mais preparado para fazer a melhor escolha.

1. Entenda as necessidades da sua família

Ao escolher o apartamento ideal para morar com a sua família, é essencial que você dedique tempo para compreender quais são as necessidades de cada membro. Caso você tenha filhos, pode ser que eles precisem de um espaço de estudos ou para brincar e soltar a imaginação. Se possuir mais um, você precisa decidir se eles terão quartos separados ou se dividirão o espaço de descanso. 

Além disso, leve também em consideração o trabalho home office. Pode ser que você e seu parceiro ou parceira necessitem de um espaço dedicado exclusivamente ao trabalho, tendo em vista a nova rotina que adotamos com a pandemia e o isolamento social.

Acrescente a essa lista de prioridades os seus pets, pois eles também possuem necessidades específicas, como um cantinho próprio e até mesmo espaços para caminhar ao ar livre.

2. Conheça a localização

Procure conhecer melhor a região onde pretende morar e verifique se ela atende os seus planos de vida a curto, médio e longo prazo. Entenda se ela é perto do seu trabalho e quais caminhos você terá que percorrer na sua rotina diária. Verifique também a infraestrutura do bairro, como presença de farmácias, mercados, academias, assim como iluminação e segurança.

Procure caminhar pelas ruas próximas aos imóveis candidatos ao novo lar. Comerciantes, porteiros e zeladores podem ser ótimas fontes de informação sobre a região para a qual você pretende se mudar. 

Por fim, vale investigar quais são as expectativas de valorização da região. Lembrando sempre que a compra de um imóvel é também um investimento para o futuro e existem diversos fatores que influenciam para um bom retorno de investimento.

3. Pesquise sem pressa

Analise as informações que você reuniu até aqui e pesquise por imóveis que atendam a cada uma delas. Neste momento, ter ao seu lado um profissional qualificado no mercado imobiliário da sua região pode ser decisivo para encontrar o melhor negócio e garantir o apartamento ideal para você e sua família.

Saiba que existem muitos apartamentos em condomínios clubes que podem ser interessantes para o seu atual momento de vida. Além de possuir uma gama de facilidades a poucos passos da sua porta, normalmente, eles também contam com segurança em tempo integral. Caso algum dos requisitos para o seu apartamento ideal não conste no imóvel, ele pode estar presente na estrutura do condomínio, um espaço de coworking, pet place e áreas verdes, por exemplo.

Depois de avaliar as opções disponíveis, é hora da visita.

4. Avalie o imóvel pessoalmente

A visita é uma das etapas mais importantes de todo o processo de escolha de um apartamento ideal. Por isso, é essencial ter atenção aos detalhes, acabamentos, cômodos, móveis (caso o imóvel já esteja mobiliado), possíveis reparos necessários, entre outros. Para se preparar para a visita, preparamos algumas dicas:

• Leve uma trena para medir os cômodos e anote as informações coletadas;
• Se possuir algum engenheiro, arquiteto ou mesmo um mestre de obras experiente e de confiança, tente levar esta pessoa para a visita com você;
• Esteja atento a rachaduras, sinais de umidade e infiltração, ventilação e outros sinais que podem significar problemas futuros;
• Tire fotos e faça filmagens para ajudar você a se lembrar do imóvel no momento da decisão;
• Se possível, realize mais de uma visita, em horários diferentes. Você pode se surpreender em como um ambiente e região se modifica dependendo do horário do dia.

5. Considere a posição solar

Você pode escolher um imóvel com a posição solar que mais estiver de acordo com as suas preferências e com as características da sua região. Este fator é importante porque além de ser responsável por arejar a casa e aquecê-la em dias frios, ele ainda pode ser um diferencial na economia do consumo de energia elétrica.

Quando os imóveis não recebem luz solar adequadamente tendem a ser frios e úmidos, favorecendo o aparecimento de bolores que podem afetar a saúde dos moradores da residência, ainda mais durante o inverno. 

Para evitar esses problemas, verifique se os cômodos são bem iluminados e se mantém a temperatura ao longo do dia.

6. Verifique a documentação

Tão importante quanto escolher um apartamento bonito, bem localizado e dentro do seu orçamento, é verificar com cuidado a documentação do imóvel. É fundamental conferir se a escritura está regularizada e se o imóvel está devidamente registrado no cartório de imóveis.

Além disso, é importante checar se não existem pendências financeiras, como dívidas de IPTU, taxas de condomínio ou multas. Uma análise minuciosa da documentação também ajuda a evitar surpresas, como imóveis com pendências judiciais ou problemas com a titularidade. Certificar-se de que tudo está em ordem é uma garantia de que a transação será legal e tranquila, evitando complicações no futuro.

7. Conte com uma imobiliária de confiança

Comprar um apartamento não é uma tarefa simples. Por isso, é fundamental ter a assessoria de quem entende do assunto. 

Na Pirâmides, além de poder contar com um profissional experiente ao longo de todo o processo de busca e escolha do seu imóvel, você também pode ter a ajuda de uma assessoria jurídica de confiança para garantir uma negociação tranquila e sem cláusulas escondidas.

Em nosso site, você encontra as melhores opções de apartamentos à venda em Florianópolis. Escolha os seus preferidos e conte com a Pirâmides em todas as etapas!