Confira os principais motivos para investir em imóveis

Durante os períodos de crise, investir em imóveis tornou-se uma maneira segura de garantir rendimento mensal e possuir um bem com potencial de valorização. O mercado imobiliário apresentou movimentações importantes nos últimos anos e há oportunidades para quem deseja investir. 

Devido as variadas características positivas, quem deseja investir em um imóvel encontra um setor aquecido, com diversas oportunidades que devem ser consideradas para encontrar a opção ideal.

Por isso, neste artigo, você confere os principais motivos para investir no mercado imobiliário. A seguir, você encontrará:

• Vale a pena investir em imóveis?
• Porque investir em imóveis?
• Como investir em imóveis?
• Invista em Florianópolis

Vale a pena investir em imóveis?

Sim, vale a pena investir em imóveis, pois esse modelo de investimento apresenta um ajuste de preço de acordo com a inflação. Segundo o Valor Econômico, com base em informações do Índice FipeZap, em 2023, a média nacional de valorização foi de 4,82%.

No município de São José, em Florianópolis, a valorização atingiu 18,20%, reforçando a importância da localização como um dos principais fatores na hora da compra. A propriedade adquirida pode diminuir ou melhorar o seu valor conforme a região, metragem, acabamentos e condições do imóvel. 

Além disso, eles são fonte de renda passiva e itens estáveis para aplicação de dinheiro, apresentando baixa volatilidade para os investidores.

Porque investir em imóveis? 

O mercado imobiliário possui características naturais que garantem segurança de rentabilidade sem grandes riscos para os investidores. Aqui estão os principais motivos para investir: 

1. Segurança para o investidor

A segurança é o principal fator que traz muitos investidores ao setor imobiliário. Os imóveis são considerados bens de baixo risco, pois seu valor, raramente, é desvalorizado, diferente de outras formas de investimento. Este se torna um dos principais fatores para quem visa investir, mas prefere apostar na estabilidade do setor.

Além disso, alocar parte dos seus investimentos no mercado imobiliário pode ser uma fonte de renda mensal. Isto porque mesmo quando o momento não é favorável para venda, o aluguel será uma opção interessante para quem possui uma propriedade.

Por isso, uma vez que se mantenha a qualidade estrutural do bem e o que a região se desenvolva, é muito difícil que ela perca seu valor. 

2. Expectativa de valorização

Os bens imobiliários são valorizados a cada ano, sempre acompanhando a inflação. Tradicionalmente, o setor tem um histórico positivo de valorização ao longo dos anos.

Um imóvel é um bem duradouro, seja residencial ou comercial. Caso o objetivo seja alugar, estima-se que o retorno completo do investimento se dê em poucos anos. Isso significa que tudo o que o proprietário recebe mensalmente após este período é lucro e serão necessários apenas gastos com manutenção para manter o patrimônio relevante e atraente para os inquilinos.

3. Diversas formas de investimento

O mercado imobiliário conta com diversas opções para investir, como casas, apartamentos, penthouses, terrenos, imóveis de alto padrão e em condomínios. 

A diversidade de tipos de investimentos é um grande atrativo, ao permitir a escolha de alternativas que melhor se adequam às suas necessidades e objetivos financeiros.

4. Possibilidade de renda passiva

Uma das razões para investir em imóveis é a possibilidade de renda passiva, através da locação. A renda passiva é aquela onde o valor é recebido sem necessidade de trabalho. 

No caso do aluguel, como casas ou apartamentos, essa opção é ideal para manter o imóvel conservado com o tempo e conseguir retorno financeiro mensal.

Em cidades com grande apelo turístico, como Florianópolis, há a possibilidade de alugar por temporada, garantindo renda nos períodos onde a cidade está mais movimentada.

5. Criação de patrimônio

Investir em imóveis é uma das formas mais eficientes de construir um patrimônio sólido e duradouro.

A geração de renda passiva via aluguéis é um componente crucial na criação de patrimônio. Além disso, o proprietário também elimina gastos como aluguel da sua rotina, utilizando o valor para realizar o pagamento das parcelas de um financiamento, por exemplo.

Dessa forma, é possível construir capital que pode ser alavancado para um patrimônio a longo prazo.

Como investir em imóveis?

O primeiro passo para investir é definir quais são os seus objetivos. Para quem não possui um valor grande de capital, uma das opções é procurar por terrenos, ao apresentarem um retorno de médio a longo prazo e flexibilidade para construção.

Já os empreendimentos são projetos planejados, ideais para quem deseja comprar para alugar ou viver em bairros com infraestrutura de qualidade.

Em relação às finanças, calcule seu orçamento, incluindo o valor do bem, custos de financiamento, taxas de transação, reformas e manutenção. 

Considere a possibilidade de obter um financiamento imobiliário para realizar a compra. Essa modalidade é uma das mais utilizadas no mercado e permite o parcelamento do valor total.

Invista em Florianópolis

A localização é um recurso que permite a valorização de uma propriedade a longo prazo. Para gerar a criação de patrimônio, um imóvel deve estar localizado em uma cidade com bons índices de desenvolvimento, assim como um bairro com infraestrutura de qualidade.

Por isso, Florianópolis é uma cidade que atrai investidores de todo o Brasil. A capital de Santa Catarina possui destaque nacional em quesitos como saúde, educação e outros, sendo considerada a cidade mais segura para morar no país, segundo o Nossa Uol.

Floripa também possui a infraestrutura necessária para oferecer conforto e praticidade para os moradores e diversas opções culturais e de lazer. 

Está considerando investir na cidade? Acesse o blog da Pirâmides Imóveis para conhecer os melhores bairros para morar em Florianópolis e entenda quais são as melhores regiões para começar a investir no setor.